浙江恒超工程管理有限公司受 温岭市太平街道坊巷里小区业主委员会 的委托，就 温岭市太平街道坊巷里小区物业管理服务进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标。
一、项目编号：ZJHC-（WY）202602
二、项目名称：温岭市太平街道坊巷里小区物业管理服务
三、招标方式：公开招标
四、服务期限：本次招标服务年限 3 年
五、项目概况及招标范围：
1、温岭市太平街道坊巷里小区总用地面积55123平方米，总建筑面积228843.53平方米（其中地上建筑面积157340.22平方米，地下建筑面积71503.31平方米）。容积率2.85，绿地率20%，建筑密度38.6%。该项目由12幢商住楼（含商业裙房）、1幢横湖小学附属用房、1幢幼儿园及1幢天主教堂组成，商业面积29698.2平方米，住宅1019户，车位1514个，（以上数据具体以实际为准）。
2、本项目物业管理服务包含房屋管理、共用部位及共用设施设备维修养护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理等。具体内容和相关要求详见招标文件第三章招标需求。
3、收费标准：为包干制（含公共水电能耗费），报价浮动区间如下：
1）高层住宅及商铺为 1.40~1.60元/㎡·月（含1.40、1.60）；
2）地下停车位：为固定价 50元/个·月；
六、投标人资格要求:
1、投标人须具备独立法人资格且营业执照经营范围包括物业管理相关内容。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4、截止投标时间近三年以来，在经营活动中无任何不良行为记录；无重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
5、投标人在投标截止前未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）、“浙江政府采购网”（www.zjzfcg.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
6、投标人被浙江省住房和城乡建设厅评定为2025年度物业服务企业信用等级A级及以上的物业服务企业。
7、拟派的项目经理具备物业管理企业经理上岗证或物业管理师证书及投标企业在投标截止日前为其缴纳1年及以上的社保证明。
8、本项目不接受联合体投标。
七、招标文件的发售时间及地点:
1.发售时间：2026年3月25日至2026年 4 月13日17:00。
2.报名地址：温岭市万昌中路818号建联大厦14楼（浙江恒超工程管理有限公司招标代理部）。
3.招标文件获取方式：现场获取。
4.标书售价(元)：每本 500（售后不退）
5.投标人获取招标文件时应提交的资料：
a）营业执照副本复印件；
b）浙江省住房和城乡建设厅公示的2025年度物业服务企业信用等级结果文件或相关证明资料；
c）法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（如委托）；
d）拟派项目经理简历表（表后附：项目经理的岗位证书扫描件、投标企业在投标截止日前为其缴纳1年及以上的社保证明）。
以上资料复印件须加盖单位公章。
6.获取事项相关说明：
（1）投标人应当报名后再获取招标文件，没有通过报名而获取招标文件的潜在投标人，对招标文件提起质疑投诉的，不予受理。
（2）招标代理机构将拒绝接受未通过报名而获取招标文件的投标人投标文件。
八、投标保证金：
1.投标保证金：人民币伍万元整
2.交付方式：电汇/银行转帐
3.账户名：浙江恒超工程管理有限公司
开户行：浙江民泰商业银行台州温岭支行
账号：580008929000018
4、投标保证金提交截止时间：至2026 年 4 月 13 日14点止，以到账时间为准。
注：保证金应从投标人企业账户汇出，缴纳凭证应注明“坊巷里物业管理”字样。
九、投标截止时间及地点：
投标截止时间：2026年4 月14日 14:00:00
投标地址：温岭市万昌中路818号建联大厦14楼（浙江恒超工程管理有限公司开标室）
十、开标时间及地点：
开标时间：2026年4 月14日 14:00:00
开标地点：温岭市万昌中路818号建联大厦14楼（浙江恒超工程管理有限公司开标室）
十一、其他事项：
（一）质疑和投诉：
1、潜在投标人当按照本招标文件规定报名方式获取招标文件，未按照规定方式报名获取招标文件的，不得对招标文件提起质疑。
2、投标人认为招标文件、招标过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内，以书面形式向招标人和招标代理机构提出质疑。
3、招标人和代理机构应当在收到投标人的书面质疑后3个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑投标人，但答复的内容不得涉及商业秘密。
4、质疑投标人对招标人、代理机构的答复不满意或者招标人、代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后向温岭市人民法院提起诉讼。
（二）信用信息查询：
1、根据财库[2016]125号《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》要求，招标代理机构会对供应商信用记录进行查询并甄别。
2.信用信息查询的截止时点：投标截止前一个工作日；
查询渠道：“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）、“浙江政府采购网（www.zjzfcg.gov.cn）；
3.信用信息查询记录和证据留存具体方式：招标代理机构经办人将查询网页打印、签字与其他招标文件一并保存；
4.信用信息的使用规则：投标人存在不良信用记录的，其投标将被作为无效投标被拒绝。
不良信用记录指：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单或浙江政府采购网曝光台中尚在行政处罚期内的。
（三）公告发布媒体：浙江恒超工程管理有限公司网站（http://www.tdfm.com.cn/）及温岭市太平街道坊巷里小区公告栏。
公告期限：从招标文件发布之日起 5 个工作日；
十二、联系方式：
1、招标人：温岭市太平街道坊巷里小区业主委员会
联系人：陈聪 联系电话：15990667527
2、招标代理机构名称：浙江恒超工程管理有限公司
地点：温岭市万昌中路818号建联大厦1401
联系人：周女士
联系电话：0576-86511187
